Ngày 25/04 Tổng cục Thống kê tổ chức Hội thảo về nguồn số liệu và phương pháp tính chỉ số giá bất động sản. Tham dự và chủ trì Hội thảo, Ông Vũ Thanh Liêm Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê đã nêu lên sự cần thiết về việc tính chỉ số giá bất động sản trong tình hình hiện nay. Hội thảo có sự tham dự của ông O’Hanlon, chuyên gia kinh tế cao cấp IMF và đại diện các đơn vị thuộc Tổng cục Thống kê bao gồm Vụ Thống kê Giá, Vụ Thống kê Tài khoản quốc gia, Vụ Phương pháp chế độ Thống kê và Công nghệ thông tin, Vụ Thống kê Nước ngoài và Hợp tác quốc tế, Viện Khoa học Thống kê; đại diện các bộ, ngành đến từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Tổng cục Thuế, Bộ Xây dựng; đại diện một số ngân hàng thương mại cổ phần lớn như Vietcombank, Techcombank và đại diện của trang web mua bán bất động sản batdongsan.com.vn.
Tại Hội thảo, Vụ Thống kê giá trình bày và giới thiệu phương án điều tra, tính toán chỉ số giá bất động sản tại Tổng cục Thống kê. Dữ liệu bất động sản hiện nay được Vụ Thống kê Giá thu thập từ hai nguồn chính là dữ liệu điều tra truyền thống và dữ liệu lớn (mua bán bất động sản được đăng trên các website như batdongsan.com.vn, nhadat.vn,…). Ông O’Hanlon, chuyên gia kinh tế cao cấp của IMF trình bày phương pháp luận và kinh nghiệm quốc tế trong việc tính toán chỉ số giá bất động sản, như: phương pháp Hồi quy Hedonic, phương pháp phân tầng dữ liệu, …
Trên cơ sở những khuyến nghị từ phía chuyên gia IMF, Vụ Thống kê Giá đã tiến hành thử nghiệm tính toán chỉ số giá bất động sản đối với hai bộ dữ liệu thu thập được từ nguồn dữ liệu truyền thống và nguồn dữ liệu lớn bằng phương pháp hồi quy Hedonic. Các kết quả được Vụ Thống kê Giá trình bày tại Hội thảo bao gồm: Mô hình hồi quy đánh giá tác động của các yếu tố đến giá bất động sản đối với bộ dữ liệu điều tra và bộ dữ liệu lớn; chỉ số giá tiêu dùng bất động sản. Theo chuyên gia IMF, về cơ bản việc sử dụng mô hình hồi quy Hedonic mang lại các kết quả tương đối tốt, tuy nhiên chuyên gia cũng khuyến nghị Vụ Thống kê Giá vẫn cần tiếp tục hoàn thiện bộ dữ liệu tính toán chỉ số giá bất động sản và và mô hình tính toán trước khi công bố số liệu chính thức.
Tham dự và đóng góp ý kiến tại Hội thảo, đa số các đại biểu đều nhất trí cho rằng việc sử dụng dữ liệu lớn trong thống kê là hướng đi đúng đắn và kịp thời. Một số ý kiến đóng góp khác liên quan đến tính chính xác chỉ số bất động sản, đồng thời góp ý thêm về chuyên môn trong quá trình thu thập và tính toán chỉ số giá bất động sản hiện nay của Tổng cục Thống kê.
Ông Vũ Thanh Liêm, Phó Tổng cục trưởng TCTK, chủ trì Hội thảo
Minh Ánh